Laufende Bauleitplanverfahren

Gewerbegebiet "Vor Eichen 2"

Der Gemeinderat der Gemeinde Steißlingen hat am 17.12.2018 in öffentlicher Sitzung den Vorentwurf des Bebauungsplanes “Vor Eichen 2“ gemäß § 2 Abs. 1 BauGB aufgestellt und beschlossen eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch durchzuführen.

Verfahren

Der Bebauungsplan dient der Erweiterung einer Gewerbefläche gem. § 8 BauNVO.

Da sich dieser Bebauungsplan nicht aus einem Flächennutzungsplan (FNP) heraus entwickelt, wird die Änderung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren durchgeführt nach § 8 Abs. 3 BauGB.

Ein Umweltbericht und eine Eingriffs-Ausgleichs-Bilanzierung sind hierbei zu erstellen.

Anhaltspunkte für eine mittlere Beeinträchtigung der in § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB genannten Schutzgüter wurden für den Verlust der Bodenfunktion, die Grundwasserneubildung sowie einiger Pflanzstrukturen ermittelt.

Ziel und Zweck der Planung

Im Jahr 2017 war bereits absehbar, dass der Verkauf der Gewerbeflächen in „Vor Eichen“ zügig vorangeht und der Bedarf weiterer Gewerbeflächen vorhanden ist. Im Frühjahr begannen sodann die Planungen für eine Erweiterungsfläche, das Gewerbegebiet „Vor Eichen 2“.

Eine Erweiterung des Gebiets „Vor Eichen“ ist aufgrund der bestehenden Gewerbebebauung und der L 223 im Westen, dem Wald im Süden und des Kiesabbaus in Osten nur in nördliche Richtung möglich, sodass alternative Standorte für die Erweiterungsfläche stark eingeschränkt sind.

Der Geltungsbereich umfasst die Grundstücke 6662, 6883/2, 6883/5, 6883/6, 6883/7 und 6883/14, sowie teilweise die Grundstücke 6883/15, 6883/22 und 6221 (Weg).

Die Gesamtbruttofläche beträgt 3,3 ha.

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

Zur Darstellung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung besteht für jedermann die Möglichkeit, die Planung mit Vertretern der Verwaltung zu erörtern und sich zu der Planung zu äußern.

Der Vorentwurf des Bebauungsplans mit Begründung in der Fassung vom 07.12.2018 und der Vorentwurf des Umweltberichts in der Fassung vom 07.12.2018 werden im Zeitraum

vom 07. Januar 2019 bis einschließlich 08. Februar 2019

bei der Gemeindeverwaltung Steißlingen, Schulstraße 19, 78256 Steißlingen, im Flur des Erdgeschosses Rathausaltbau (Zimmer 3) während der üblichen Öffnungszeiten öffentlich ausgelegt.


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