Gewerbegebiet "Vor Eichen 2"

Der Gemeinderat der Gemeinde Steißlingen hat am 30.09.2019 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des Bebauungsplans Gewerbegebiet „Vor Eichen 2“ gebilligt und beschlossen, die Entwürfe nach § 3 Abs. 2 und nach § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch öffentlich auszulegen.

Ziel und Zweck der Planung

Im Jahr 2017 war bereits absehbar, dass der Verkauf der Gewerbeflächen in „Vor Eichen“ zügig vorangeht und der Bedarf weiterer Gewerbeflächen vorhanden ist. Zum Jahresbeginn 2019 begannen sodann die Planungen für eine Erweiterungsfläche, das Gewerbegebiet „Vor Eichen 2“.

Eine Erweiterung des Gebiets „Vor Eichen“ ist aufgrund der bestehenden Gewerbebebauung und der L 223 im Westen, dem Wald im Süden und des Kiesabbaus in Osten nur in nördliche Richtung möglich, sodass alternative Standorte für die Erweiterungsfläche stark eingeschränkt sind.

Der Geltungsbereich umfasst die Grundstücke mit den FIst. Nrn. 6662 (Teilfläche), 6883/2, 6883/5, 6883/6, 6883/7, 6883/14, zudem teilweise die Grundstücke mit den FIst. Nrn. 6883/15, 6883/22 und 6211 (Weg).

Die Gesamtbruttofläche beträgt 3,3 ha.

Verfahren

Der Bebauungsplan dient der Erweiterung einer Gewerbefläche gem. § 8 BauNVO.

Da sich dieser Bebauungsplan nicht aus einem Flächennutzungsplan (FNP) heraus entwickelt, wird die Änderung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren durchgeführt nach § 8 Abs. 3 BauGB.

Ein Umweltbericht ist hierbei zu erstellen.

Anhaltspunkte für eine mittlere Beeinträchtigung der in § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB genannten Schutzgüter wurden für den Verlust der Bodenfunktion, die Grundwasserneubildung sowie einiger Pflanzstrukturen ermittelt.

Die Umweltauswirkungen und die Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung sind im Detail im Umweltbericht dargestellt.

Beteiligung der Öffentlichkeit

Zur Darstellung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung besteht für jedermann die Möglichkeit, die Planung mit Vertretern der Verwaltung zu erörtern und sich zu der Planung zu äußern.

Der Entwurf des Bebauungsplans und der Begründung sowie der Umweltbericht sind

von Freitag, dem 04.10.2019 bis Mittwoch, dem 13.11.2019,

je einschließlich, bei der Gemeinde Steißlingen, Gemeindeverwaltung, Schulstraße 19, 78256 Steißlingen, im Flur des Erdgeschosses, Rathausaltbau (Zimmer 3) während der üblichen Öffnungszeiten öffentlich ausgelegt.


Dokumente & Links

Diese Webseite verwendet Cookies. Wenn Sie diese Webseite benutzen, erklären Sie sich mit unserer Datenschutzerklärung einverstanden.