Bebauungsplan "Seestraße"

Erneute Aufstellung durch Einbeziehung von Außenbereichsflächen im beschleunig-ten Verfahren nach § 13b BauGB
und erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs „Seestraße“

Der Gemeinderat der Gemeinde Steißlingen hat am 24.01.2022 in öffentlicher Sitzung die erneute Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen, sowie den geänderten Entwurf des Bebauungsplans „Seestraße“ gebilligt und beschlossen, die Entwürfe nach § 3 Abs. 2 und nach § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch erneut öffentlich auszulegen.

 

Ziel und Zweck der Planung

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans „Seestraße“ sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für Wohnnutzungen auf Flächen begründet werden, die sich an im Zusammenhang bebauter Ortsteile anschließen.

Es soll eine geordnete städtebauliche Entwicklung im Randbereich der Gemeinde geschaffen werden. Derzeit sind die Flurstücke im Plangebiet durch die Lage im Außenbereich nicht bebaubar. Ziel ist es, durch eine Einbindung dieser Flächen an Ortsrandlage eine definierte Abgrenzung zum Außenbereich festzulegen und das Flächenpotential einer Wohnnutzung zuzuführen.

Im Baugebiet wird ein Allgemeines Wohngebiet (WA) nach § 4 BauNVO mit zweigeschossiger Bauweise festgesetzt.

 

Das Plangebiet mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m² befindet sich am südwestlichen Siedlungsbereich der Gemeinde im Gewann Seebachöschle.

Der Bebauungsplan wird ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

 

Auf Grundlage der artenschutzrechtlichen Prüfung konnte eine Relevanz für Vögel und Fledermäuse nicht ausgeschlossen werden. Durch Festlegung von Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen sowie einer vor­gezogenen funktionssichernden Maßnahme, sowie dem Ausgleich eines Streuobstbestands können erhebliche Beeinträchtigungen jedoch ausgeschlossen werden.

 

Auslegung

Zur Darstellung der allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung besteht für jedermann die Möglichkeit, die Planung mit Vertretern der Verwaltung zu erörtern und sich zu der Planung zu äußern.

 

Der geänderte Entwurf des Bebauungsplans (Planungsstand 13.01.2022), die Begründung mit Umweltreport und die bereits behandelten Stellungnahmen der ersten Offenlage sind

 

von Donnerstag, dem 27.01.2022 bis Montag, dem 07.03.2022,

 

je einschließlich, bei der Gemeinde Steißlingen, Gemeindeverwaltung, Schulstraße 19, 78256 Steißlingen, im Flur des Erdgeschosses, Rathausaltbau (Zimmer 3) während der üblichen Öffnungszeiten öffentlich ausgelegt.

 

Jeder kann während der angegebenen Auslegungsfrist, also bis einschließlich 07.03.2022, Stellungnahmen mündlich zur Niederschrift während der Dienststunden bei der Gemeindeverwaltung Steißlingen (Anschrift siehe oben) vorbringen oder schriftlich an die Gemeindeverwaltung Steißlingen richten. Bei schriftlich vorgebrachten Stellungnahmen sollte die volle Anschrift der Beteiligten angegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

 

Dienststunden der Gemeindeverwaltung Steißlingen:

Montag bis Freitag                              von   8.00    bis 12.30 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag           von 14.00    bis 16.00 Uhr

Mittwoch                                             von 14.00    bis 18.00 Uhr

 

Steißlingen, 25.01.2022

 

Benjamin Mors

Bürgermeister

 

 

 

 


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